根据我国法规，以下情况可解除合同：
(1) 不可抗力导致不能实现合同目的；(2) 合约期到期前，一方明确表态或行动证明将不履约主要义务；(3) 一方延迟履约主要责任，经催促后仍未履行的；(4) 一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法达成；(5) 以及法律规定的其他特定条件满足时。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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