1. 定金乃是一种保障金，买方自觉依照约定交纳，待卖方收款并开具收据时，方可视为定金支付之行为生效；
2. 小产权房即为无法律效力之房产，许多人们在实际生活中交易此类房产，尤以城中村为主。
而在此情况下，卖方便提出款项要先交付定金。

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