1. 开发商逾期交房——按照预定交房日期已至，但开发商未能发出入住通知或提供符合入住条件的住房。
根据法律规定，若开发商收到购房者催促后三个月仍未交付房屋，购房者有权申请退房，并要求退还定金或支付房款利息。
然而，实际案例中，合同条款往往规定开发商逾期一天需支付已付款项的万分之一作为违约金，逾期三个月或六个月则允许购房者退房，开发商需承担已付款项的万分之一作为违约金。
然而，此种违约金设定过低，因此购买期房的消费者务必审慎评估开发商的信誉度。
2. 开发商未经购房者同意擅自更改设计——开发商在变更设计前须征得购房者同意，否则即构成违约，购房者有权选择退房。
3. 房屋面积误差超过3%——若交房时房屋实测面积与签约时暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房者有权选择退房并要求退还利息。
需要注意的是，若合同中有相反约定，则以合同为准。
4. 开发商开发手续或资质不全导致合同无效——开发商证件不全属违法行为，所签订之合同亦为无效。
鉴于合同无效，开发商应全额退还购房者所缴纳的房款。
5. 房屋质量问题严重影响使用——依据司法解释，若房屋质量问题已严重影响正常居住使用，购房者有权选择退房并要求开发商赔偿损失。
6. 房屋存在抵押或其他经济纠纷等情况——若开发商出现一房两卖、一房多卖、或卖房前后私自抵押房屋等情况，导致购房者购房目的无法实现，此时购房者有权选择退房。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。