1. 首推协商解决方案，与另一方进行商讨、达成共识；
2. 若有人违背原则，无法达成一致意见，应由主张取消合同的一方向对方发出通知，此项操作需在通知送达对方时生效。
但若对方对此表示不满，则可通过向法庭或仲裁机构申诉以核准解除合同的法律效力；
3. 若谈判破裂，无法签署退房协议，此时即可诉诸于法律途径。
通过直接向法院提起诉讼，或向仲裁机构提交仲裁申请来维护自身权益。

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